Skup nieruchomości ze spadku – mieszkania, domy i udziały odziedziczone

Odziedziczyłeś mieszkanie, dom albo udział i nie wiesz, co z nim zrobić? Skup nieruchomości ze spadku pozwala sprzedać odziedziczoną nieruchomość bez szukania kupca – a w dokumentach spadkowych pomagamy od początku do końca.

Otrzymasz bezpłatną i niezobowiązującą wycenę w 24 h, a gotówkę – w dniu aktu notarialnego.

Odziedziczona nieruchomość to często kłopot, nie zysk

Sprzedaż mieszkania po zmarłym rodzicu to dla wielu osób trudny moment – nie tylko emocjonalnie. Odziedziczona nieruchomość często przynosi więcej obowiązków niż korzyści:

• trzeba płacić czynsz, media i podatki, nawet jeśli nikt w niej nie mieszka,
• na nieruchomości mogą ciążyć długi,
• spadkobierców jest kilku i trudno się porozumieć,
• nieruchomość jest daleko od Twojego miejsca zamieszkania,
• brakuje czasu, żeby zająć się dokumentami.

Sprzedaż odziedziczonego mieszkania do skupu pozwala zamknąć sprawę spokojnie i bez dodatkowych kosztów utrzymania.

Co trzeba mieć, żeby sprzedać nieruchomość ze spadku

Najpierw trzeba potwierdzić prawa do spadku. Służy do tego:

• postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo
• notarialny akt poświadczenia dziedziczenia.

Pomagamy uzyskać te dokumenty i zebrać pozostałe, potrzebne do sprzedaży – w tym odpis z księgi wieczystej oraz zaświadczenia ze spółdzielni i urzędów.

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

Co warto przygotować do pierwszej rozmowy

Nie musisz mieć kompletu dokumentów, żeby się z nami skontaktować. Na początek wystarczą podstawowe informacje:

• adres nieruchomości i numer księgi wieczystej, jeśli go znasz,
• kto jest spadkobiercą i czy sprawa spadkowa jest już przeprowadzona,
• czy ktoś mieszka w nieruchomości i czy są zaległe opłaty.

Resztą zajmiemy się razem. Wyjaśnimy każdy krok, zanim cokolwiek podpiszesz.

Kilku spadkobierców – jak sprzedać?

Spadkobiercy mogą sprzedać nieruchomość wspólnie. To najprostsze rozwiązanie, gdy wszyscy są zgodni.

Jeśli ktoś z rodzeństwa lub innych spadkobierców nie zgadza się na sprzedaż, każdy może sprzedać swój udział. Prowadzimy też skup udziałów w nieruchomości, w tym skup udziału w spadku.

Umowa zbycia spadku lub udziału w spadku wymaga formy aktu notarialnego (art. 1052 Kodeksu cywilnego). Sprzedaż spadku kilku spadkobierców zawsze odbywa się więc u notariusza.

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

Spadek z długami

Zadłużony spadek to częsta obawa spadkobierców. Spadek można przyjąć albo odrzucić w terminie 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swojego powołania (art. 1015 Kodeksu cywilnego).

Jeśli odziedziczona nieruchomość jest zadłużona, spłacamy dług z ceny zakupu, a reszta trafia do Ciebie. Więcej przeczytasz na stronie skup zadłużonych mieszkań.

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

A podatek?

Kwestie podatkowe zależą od indywidualnej sytuacji i warto je skonsultować z doradcą podatkowym lub notariuszem.

Jak to wygląda krok po kroku

1. Kontakt i opis sytuacji

Zadzwoń albo wypełnij formularz. Opowiedz nam, co odziedziczyłeś i na jakim etapie jest sprawa spadkowa – bez zobowiązań.

2. Bezpłatna wycena w 24 h

Wstępną wycenę możemy przedstawić nawet w 15 minut od zgłoszenia, a pełną – bezpłatną i niezobowiązującą – w ciągu 24 h.

3. Pomoc w dokumentach

Pomagamy uzyskać dokumenty potwierdzające prawa do spadku i zebrać pozostałe dokumenty potrzebne do sprzedaży.

4. Akt notarialny i gotówka w dniu aktu

Podpisujemy akt notarialny, a pieniądze otrzymujesz w gotówce w dniu aktu. Przy kompletnych dokumentach akt możemy podpisać nawet w 24–72 godziny.

Dlaczego Express Nieruchomości

• Zespół, który zna Twoją sprawę – rozmawiasz z Tomaszem, Mateuszem lub Przemkiem, a nie z anonimową infolinią.
• Pełna dyskrecja – Twoją sytuację rodzinną i dokumenty traktujemy poufnie.
• Doświadczenie w trudnych sprawach – spadki, udziały, długi czy nieuregulowany stan prawny to sytuacje, którymi zajmujemy się na co dzień.
• Śląsk i Małopolska – przyjeżdżamy do Ciebie, gdziekolwiek jest odziedziczona nieruchomość w regionie.
• Koszty notarialne po naszej stronie – pokrywamy je przy akcie u naszego notariusza.

Prowadzimy skup mieszkań spadkowych, domów i udziałów. Więcej o nas przeczytasz na stronie Dlaczego my?.

Przykład z naszej praktyki

Dom w spadku, połowa należy do państwa – Ruda Śląska

Troje rodzeństwa odziedziczyło połowę domu z lat 60., a druga połowa przeszła na własność publiczną. Rodzina od lat nie mogła się porozumieć, a sprawa stała w miejscu. Przemek spotkał się z rodzeństwem, skompletował dokumenty potwierdzające dziedziczenie i sprawdził operat w urzędzie. Kupiliśmy udział rodzeństwa. Zabezpieczenie domu i rozmowy z urzędem o drugiej połowie prowadzimy już sami.

Przeczytaj całą historię →

Zobacz też historię klienta, który odziedziczył mieszkanie z długiem: Mieszkanie po tacie z długiem w spółdzielni i komornikiem – Katowice.

Wszystkie historie znajdziesz w zakładce Case study.

Najczęściej zadawane pytania o skup nieruchomości ze spadku

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

Porozmawiajmy o odziedziczonej nieruchomości

Nie musisz zajmować się spadkiem sam. Opisz swoją sytuację, a otrzymasz bezpłatną i niezobowiązującą wycenę w 24 h. Rozmowa jest poufna.

Wolisz od razu podać więcej szczegółów o nieruchomości? Wypełnij pełną ankietę wyceny.