Skup zadłużonych mieszkań i nieruchomości z kredytem

Masz długi, zaległy czynsz albo kredyt, którego nie jesteś w stanie dalej spłacać? Skup zadłużonych mieszkań to sposób, aby sprzedać mieszkanie, spłacić dług z ceny zakupu i zacząć od nowa – bez czekania na kupującego.

Otrzymasz bezpłatną i niezobowiązującą wycenę w 24 h, a gotówkę – w dniu aktu notarialnego.

Zadłużone mieszkanie też można sprzedać

Wiele osób zakłada, że mieszkania z długiem nie da się sprzedać, dopóki dług nie zostanie spłacony. Tak nie jest. Dług nie blokuje sprzedaży – trzeba ją tylko dobrze przygotować.

Spłacamy dług z ceny zakupu, a pozostała kwota trafia do Ciebie. Nie musisz szukać pieniędzy na spłatę przed sprzedażą.

Sprzedaż mieszkania z długiem to często najprostszy sposób, by zamknąć temat zadłużenia i odzyskać spokój.

Rodzaje zadłużenia, z którymi pomagamy

Prowadzimy skup mieszkań z długami różnego rodzaju. Najczęściej pomagamy, gdy chodzi o:

• kredyt hipoteczny, także we frankach,
• zaległości w spółdzielni lub wspólnocie,
• zaległy czynsz i opłaty za media,
• długi wobec osób prywatnych i firm,
• długi zabezpieczone hipoteką wpisaną w księdze wieczystej.

Często jedno zadłużenie łączy się z drugim – na przykład kredyt z zaległościami w spółdzielni. Każdą sprawę analizujemy indywidualnie i ustalamy, jak rozliczyć wszystkich wierzycieli.

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Sprzedaż mieszkania z hipoteką to sytuacja, którą da się spokojnie przeprowadzić u notariusza. Skup nieruchomości z kredytem wygląda zwykle tak:

• bank wydaje zaświadczenie o kwocie potrzebnej do spłaty kredytu,
• przy akcie notarialnym część ceny trafia bezpośrednio do banku,
• bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej,
• reszta ceny trafia do Ciebie.

Warto działać, zanim bank wypowie umowę kredytu. Wtedy masz więcej możliwości i więcej wpływu na przebieg sprzedaży.

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

Zaległości w spółdzielni i wspólnocie

Zadłużenie w spółdzielni albo we wspólnocie mieszkaniowej rośnie z każdym miesiącem. Dochodzą odsetki, a z czasem pojawia się ryzyko postępowania sądowego.

Sprzedaż mieszkania pozwala uregulować zaległości i zacząć od nowa. Kupujemy także mieszkania spółdzielcze, w tym ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Zaległości rozliczamy z ceny zakupu.

Jeśli zadłużone mieszkanie odziedziczyłeś, zajrzyj też na stronę skup nieruchomości ze spadku. Jeśli masz tylko udział w nieruchomości, przeczytaj o tym, jak działa skup udziałów w nieruchomości.

Jeśli sprawa jest już u komornika

Jeśli wierzyciel skierował sprawę do komornika, a mieszkanie zostało zajęte, nadal możesz je sprzedać. Wymaga to jednak uzgodnienia spłaty z wierzycielem. Więcej przeczytasz na stronie skup nieruchomości z komornikiem.

Jak to wygląda krok po kroku

1. Kontakt i opis sytuacji

Zadzwoń albo wypełnij formularz. Opowiedz nam, co się dzieje – bez oceniania i bez zobowiązań.

2. Bezpłatna wycena w 24 h

Wstępną wycenę możemy przedstawić nawet w 15 minut od zgłoszenia, a pełną – bezpłatną i niezobowiązującą – w ciągu 24 h.

3. Pomoc w dokumentach

Pomagamy skompletować dokumenty, w tym zaświadczenia o wysokości zadłużenia z banku, spółdzielni lub od innych wierzycieli.

4. Akt notarialny i gotówka w dniu aktu

Podpisujemy akt notarialny. Dług zostaje spłacony z ceny zakupu, a pozostała kwota trafia do Ciebie w gotówce w dniu aktu. Przy kompletnych dokumentach akt możemy podpisać nawet w 24–72 godziny.

Dlaczego Express Nieruchomości

• Zespół, który zna Twoją sprawę – rozmawiasz z Tomaszem, Mateuszem lub Przemkiem, a nie z anonimową infolinią.
• Pełna dyskrecja – Twoją sytuację i dokumenty traktujemy poufnie.
• Doświadczenie w trudnych sprawach – kredyt, zaległości, komornik czy udziały to sytuacje, którymi zajmujemy się na co dzień.
• Śląsk i Małopolska – przyjeżdżamy do Ciebie, gdziekolwiek jest Twoja nieruchomość w regionie.
• Koszty notarialne po naszej stronie – pokrywamy je przy akcie u naszego notariusza.

Siedzibę mamy w Katowicach, przy ul. Mariackiej 37, więc skup zadłużonych mieszkań Katowice i okoliczne miasta to dla nas lokalny rynek. Więcej o nas przeczytasz na stronie Dlaczego my?.

Przykład z naszej praktyki

Mieszkanie po tacie z długiem w spółdzielni i komornikiem – Katowice

Klient odziedziczył po ojcu dwupokojowe mieszkanie do generalnego remontu. Od lat nikt nie płacił w nim czynszu, a klient miał też własne postępowanie komornicze, choć nie wiedział, jaki to dług ani kto je prowadzi. Przemek sam skontaktował się z komornikami i ustalił dokładne kwoty. Kupiliśmy mieszkanie, a długi zostały spłacone z ceny zakupu. Klient zamknął jednocześnie sprawę spadku po ojcu i własną egzekucję.

Przeczytaj całą historię →

Więcej historii znajdziesz w zakładce Case study.

Najczęściej zadawane pytania o skup zadłużonych mieszkań

Informacje mają charakter ogólny i nie stanowią porady prawnej.

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji

Nie musisz mierzyć się z długami sam. Opisz swoją sytuację, a otrzymasz bezpłatną i niezobowiązującą wycenę w 24 h. Rozmowa jest poufna.

Wolisz od razu podać więcej szczegółów o nieruchomości? Wypełnij pełną ankietę wyceny.